Приобретение квартиры именно в новостройке – мечта многих людей. Но прежде, чем делать такую крупную и важную покупку, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы не потерять деньги.
Плюсы покупки квартиры в новом доме:
Гарантированная юридическая чистота квартиры. Один из основных параметров, который привлекает людей приобретать квартиры в новостройках, – это полное отсутствие каких-либо старых обязательств прежнего владельца.- Возможность приобрести квартиру на 20% — 40% дешевле. Тоже большой соблазн. Процент скидки зависит от степени стройки. Например, на уровне котлована и первых закладок, квартиры имеют самую низкую стоимость. А вот при возведении последних этажей, проведения отделки и перед сдачей объекта – самые дорогие. Поэтому дешевле приобретать на уровне котлована или первых этажей.
- Современная планировка. При строительстве новых высоток, застройщик старается привлечь архитекторов и дизайнеров интерьера, чтобы создать уникальный объект. В итоге, клиент может получить удобную и современную планировку, полностью отличающуюся от прежних и привычных квартир.
- Отсутствие необходимости делать ремонт. При сдаче квартиры застройщик делает черновую отделку. Благодаря этому, можно не проводить полноценный ремонт сразу же после покупки жилья. Достаточно просто заменить какие-то детали при необходимости (например, входную дверь) и завести собственные вещи из старого жилья.
- Удобная инфраструктура. Современные застройщики стараются не только возвести качественные здания, но и улучшить инфраструктуру вокруг них. Таким образом, при приобретении жилья можно будет сразу оценить месторасположение всех социально значимых объектов (школы, детского садика, больницы, поликлиники), остановки общественного транспорта и удаленность от работы.
- Отсутствие необходимости ссориться с родственниками прежнего владельца. Отчасти – это юридический фактор. Но многие специалисты рассматривают его отдельно, так как такие визиты и не всегда приятное общение может сильно испортить жизнь.
Минусы такого приобретения:
- Необходимость ремонта. Пусть даже небольшого. Но это тоже траты. Это необходимо учитывать при приобретении жилья.
- Риски. До того момента, пока клиент не получит долгожданные ключи от своей новой квартиры всегда есть большой риск потерять деньги. К сожалению, примеров «замороженных» строек на разных этапах достаточно много. Поэтому необходимо внимательно читать всю информацию о застройщике и договор перед подписанием.
- Необходимость сбора информации. Тоже очень большие временные и силовые затраты перед покупкой квартиры. Ведь необходимо не только изучить официальный сайт застройщика, но и другие источники информации. И только после этого делать вывод: приобретать у него квартиру или нет.
- Плохая инфраструктура в первые годы после стройки. Сразу после возведения дома редко когда бывает идеальная инфраструктура. Только если ее не было там заранее. Поэтому после приобретения жилья некоторое время придется терпеть, пока застройщик наведет порядок, и окончательно реализует заявленный на сайте проект.
