Содержание
Покупка квартиры – это важное событие и подойти к нему нужно ответственно и системно. В противном случае можно упустить многие значимые нюансы, наделать ошибок и приобрести не совсем то, что планировалось изначально.
О том, на что следует обратить особое внимание при приобретении жилья, расскажем в сегодняшней публикации.
Оцените свой финансовый потенциал
От правильной и честной оценки будут зависеть параметры будущей квартиры. Узнайте наконец-то точную цифру своих финансовых возможностей, спросите у родственников, могут ли они одолжить определенную сумму и сформируйте первоначальный взнос для ипотечного кредита.
Нужно познакомиться с условиями кредитования в нескольких банках, рассчитать на специальном онлайн-калькуляторе стоимость кредита и ежемесячные выплаты.
При этом необходимо помнить, что такие выплаты не должны превышать 40% от общего ежемесячного семейного бюджета. Не забудьте оценить и стоимость предстоящих коммунальных платежей в новой квартире.
Составьте список требований к будущей квартире
Это позволит основательно обдумать важнейшие критерии желаемой покупки. Определитесь с назначением квартиры: будет ли она использоваться для личного проживания, сдачи в аренду или как форма сбережения. Запишите, какие по вашему мнению должны быть комнаты (их размер и количество), высота потолков, этаж и так далее.
Затем составьте собственный чек-лист для поиска вариантов. Внесите в него список предложений, стоимость, параметр квартир (примерно подходящих под ваши требования), заранее напишите контрольные вопросы, которые вам нужно будет прояснить в офисе застройщиков. После знакомства с каждым вариантом записывайте результат.
Обязательно проверяйте застройщиков
Да, сегодня государство установило некоторые барьеры для мошеннических схем при продаже недвижимости и дало гарантии безопасности вложенных средств в виде эскроу-счетов. Но проблема долгостроев и банкротств строительных компаний, к сожалению, осталась.
Чтобы выбрать добросовестного застройщика, нужно проверить его репутацию. Достаточно внимательно изучить всю имеющуюся публичную информацию о компании (в том числе и представленную на ее официальном сайте), определить список деловых партнеров, поставщиков и подрядчиков, узнать, какие объекты уже возведены.
Чрезвычайно важно познакомиться с отзывами о застройщике в социальных сетях и на профильных сайтах.
Кстати, если Вы планируете купить квартиру в Москве – рекомендуем обратить внимание на ЖК на Октябрьском поле. Это современный жилой комплекс с новостройками комфорт-класса и хорошей транспортной доступностью.
Инфраструктура и экология – это важно
Даже, если устраивают сама квартира и ее цена, не стоит спешить с заключением договора покупки. Вначале нужно убедиться, что в микрорайоне есть хотя бы минимальный инфраструктурный набор в виде поликлиники, магазинов, школы, банка, остановки общественного транспорта.
Не нужно доверять сотрудникам офиса застройщика, говорящих, что инфраструктуру достроят позднее. Могут и не достроить. Не забывайте и о важнейшем вопросе экологии. Рядом с домом не должно быть промзон, оптовых рынков или свалок.
